一、房子如何判定婚前婚后财产问题
1.婚前买房方面：
房子登记在一人名下且由其出资，通常算婚前个人财产啦。
婚前买房后婚后一起还贷，那婚后共同还贷部分及其房产增值部分，除非有特别约定，不然一般是夫妻共同财产哟。
2.婚后买房情况：
一般来讲，不管登记在谁名下，都认定是夫妻共同财产呢。
3.特殊情形：
要是有婚前财产协议规定房产归属，就按协议来办。
父母出资买房的话，得看具体情况，要是明确只给一方，那就算那方个人财产；没明确说的话，一般就视为给夫妻双方的，是夫妻共同财产。
总之呀，判断房子的婚前婚后财产性质，得把购房时间、出资情况、登记情况以及相关约定等因素都综合起来考虑呢。
二、房子婚前婚后财产判定影响离婚分割吗
房子婚前婚后财产判定会影响离婚分割。
依据《民法典》等相关规定，若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前婚后房产增值部分在法律上如何分割
婚前婚后房产增值部分的分割需分情况而定：
婚前一方全款购房，婚后自然增值，如因市场行情而增值，根据《民法典》相关规定，该增值属于自然增值，应认定为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
婚前一方付首付，婚后共同还贷
婚后用夫妻共同财产购买的房产，其增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
在判定房子如何属于婚前婚后财产问题上，除了常见的购买时间等因素外，还有一些细节需要关注。比如，婚后一方用婚前个人财产购买房产，其性质如何认定；以及婚后双方共同偿还贷款的房子，增值部分该如何分割。这些复杂的情况可能会让你在房产财产认定上感到困惑。若你对房子婚前婚后财产判定的具体操作、不同情况的法律依据等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据你的具体情况，为你提供准确且详细的解答，帮你清晰了解房产财产判定的相关事宜。